眉山市全面推进二手房“带押过户”

为全面提升登记服务效能，进一步优化登记财产营商环境，着力解决二手房交易过程中，还贷转贷耗时长、风险高、负担重、流程复杂等问题，市不动产登记中心积极与金融机构深化业务协同，探索推广二手房“带押过户”新模式。

一、流程整合一次办。在确保资金安全的前提下再造办事流程，结合眉山实际确定了新旧抵押权组合、抵押权变更两种业务模式，让企业群众申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前还旧贷即可完成过户、抵押等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。

二、服务延伸网上办。引导金融机构通过金融服务平台在线申请抵押权预告登记、抵押权首次登记等业务，提升前期关联业务质效，使“带押过户”业务更加便捷，从“可办”到“好办、易办、快办”转变，让更多群众享受政策红利。

三、秒级审核智能办。高效运用智能审批，部分业务审核时间不到3秒，大大提高了“带押过户”组合业务办结时效。截至目前，眉山市不动产登记中心已办理二手房“带押过户”业务600余笔，减少垫资金额达1.6亿余元，过户及抵押办理无缝衔接，有效降低交易风险，提高服务质效。